板橋金拍 113橋金職申67
高雄市田寮區田寮段68-16地號
2拍
不點交
待拍
37.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
37.6萬
保證金：
7.6萬
總坪數：
183.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
183.5 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
68-16地號，面積 3,361 m2，持分 1/9，18.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
71-6地號，面積 519 m2，持分 1/3，13.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
71-9地號，面積 901 m2，持分 1/15，5.6 萬
(山坡地保育區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１２年１０月６日指界時陳稱本件田寮段６８─１６及水蛙潭段７１─６地號土地上現均為竹林，水蛙潭段７１─９地號土地則有數棟建物座落其上，另債權人代理人具狀查報田寮段６８─１６及水蛙潭段７１─６地號土地上皆為竹林，水蛙潭段７１─９地號土地有數棟磚造平房坐落其上，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、水蛙潭段７１─６地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院或本公司主張優先承買。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 68-16地號
3,361 m2 × (1/9) × 390 元 - 18.4 萬元
= -3.8萬元
2.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 71-6地號
519 m2 × (1/3) × 370 元 - 13.6 萬元
= -7.2萬元
3.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 71-9地號
901 m2 × (1/15) × 370 元 - 5.6 萬元
= -3.4萬元
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