板橋金拍 113橋金職卯57
高雄市田寮區牛稠埔段626-3地號
2拍
不點交
待拍
104萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
303.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
303.6 坪
總現值：
77.3 萬
拍後增值：
-26.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 田寮區 牛稠埔段
626-3地號，面積 688 m2，持分 1/2，36 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 牛稠埔段
638-37地號，面積 6,792 m2，持分 1/30，24 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 田寮區 牛稠埔段
638-9地號，面積 13,001 m2，持分 1/30，44 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國１１３年１月５日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，６３８─９地號土地其上有加強磚造３層樓房４間，磚造平房２間(均未懸掛門牌)，鐵皮屋３間，墳墓２座，部分為空地、巷道、菜園、雜樹林，６３８─３７地號土地上有部分磚造平房、鐵皮棚架、墳墓２座、部分為雜樹林、巷道、空地，６２６─３地號土地上為雜樹林，未臨路，又債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
６３８─
6.
６３８─３７地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
６３８─
8.
６３８─３７地號土地上之建物(含鐵皮屋)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 田寮區 牛稠埔段 626-3地號
688 m2 × (1/2) × 770 元 - 36 萬元
= -9.5萬元
2.
高雄市 田寮區 牛稠埔段 638-37地號
6,792 m2 × (1/30) × 770 元 - 24 萬元
= -6.6萬元
3.
高雄市 田寮區 牛稠埔段 638-9地號
13,001 m2 × (1/30) × 770 元 - 44 萬元
= -10.6萬元
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