臺南金拍 113南金職亥68
臺南市白河區馬稠後段902-5地號
2拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段
902-5地號，面積 5,635 m2，持分 1500/37425，54.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出，土地上有數棟建物，部分為道路。另據鑑價報告指出，土地現況為數棟未辦保存登記建物，部分為空地及巷道。前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡╱凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 馬稠後段 902-5地號
5,635 m2 × (1500/37425) × 3,000 元 - 54.4 萬元
= 13.4萬元
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