屏東金拍 113屏金職酉76
屏東縣內埔鄉新埔段3322地號
2拍
不點交
待拍
36萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
48坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
48 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
-10.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 新埔段
3322地號，面積 2,646 m2，持分 397/6615，36 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的其上有鐵皮平房、豬圈、鴿舍佔用，其餘部分為雜草。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣土地上訂有三七五租約，請應買人注意。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「特定農業區、農牧用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地為農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
7.
本件拍賣土地為重劃區耕地，依農業重劃條例第５條之規定，耕地之承租人、現耕之耕地其他共有人、毗連耕地之現耕所有權人，依序有優先承買權。
8.
本件係拍賣應有部分，又土地係農地重劃區內耕地，其他共有人、耕地承租人、現耕地共有人、毗連耕地之現耕所有權人，有按同一條件優先承買權；惟若其他共有人、耕地承租人、現耕他共有人、毗連耕地之現耕所有權人（耕地承租人、現耕他共有人、毗連耕地之現耕所有權人須同時提出現耕證明）之一於拍賣期日到場應買並拍定，除耕地承租人外，其餘其他共有人、現耕他共有人、毗連耕地之現耕所有權人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
9.
本件拍賣土地上復訂有三七五租約，承租人有按同一條件優先承買權，請應買人注意。
10.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，請應買人注意。
11.
若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，且須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 新埔段 3322地號
2,646 m2 × (397/6615) × 1,600 元 - 36 萬元
= -10.6萬元
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