臺南金拍 113南金職亥70乙
臺南市後壁區嘉泰段173地號
2拍
不點交
待拍
123.6萬
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- 2024/4/9 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 後壁區 嘉泰段
173地號，面積 92.8 m2，持分 1/8，1.6 萬
2.
臺南市 後壁區 嘉泰段
195地號，面積 1,696.5 m2，持分 1/4，34.4 萬
3.
臺南市 後壁區 嘉泰段
211地號，面積 60.5 m2，持分 1/8，0.8 萬
4.
臺南市 後壁區 嘉泰段
302地號，面積 176.3 m2，持分 1/8，2.4 萬
5.
臺南市 後壁區 嘉泰段
305地號，面積 2,620.3 m2，持分 1/16，13.6 萬
6.
臺南市 後壁區 嘉泰段
307地號，面積 964 m2，持分 1/4，20 萬
7.
臺南市 後壁區 嘉泰段
308地號，面積 9,650.6 m2，持分 1/16，48.8 萬
8.
臺南市 後壁區 嘉泰段
312地號，面積 140.7 m2，持分 1/8，2 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 154.5萬，保證金 30.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
查封時，編號
2.
２土地為空地，編號
3.
７土地上有種植稻米，編號
4.
８土地為道路，編號５土地上有種植青花菜、稻米，編號６土地上有種植玉米，其中編號１至
5.
６土地未臨路；嗣據鑑價報告書所示，編號
6.
３至８土地上有稻米、玉米等短期作物，其中編號
7.
８土地有部分農路及水溝，編號２土地為閒置農田，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開農作物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
8.
編號６土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
9.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。六、本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
10.
拍賣土地之占用人（除債務人外）如符合土地法第１０７條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。
11.
編號
12.
５至７土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第３３條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。
13.
本次拍賣之編號１至
14.
６土地均未臨路，須經由鄰地通行外部，應買人如有其他欲明瞭之情形，請自行查證。拍定後債權人、債務人及其他利害關係人均不得以編號４至７土地有通行問題為由請求增減價金或撤銷拍賣。
15.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
16.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
17.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
18.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
臺南市 後壁區 嘉泰段 173地號
92.8 m2 × (1/8) × 560 元 - 1.6 萬元
= -1萬元
2.
臺南市 後壁區 嘉泰段 195地號
1,696.5 m2 × (1/4) × 560 元 - 34.4 萬元
= -10.6萬元
3.
臺南市 後壁區 嘉泰段 211地號
60.5 m2 × (1/8) × 560 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
4.
臺南市 後壁區 嘉泰段 302地號
176.3 m2 × (1/8) × 560 元 - 2.4 萬元
= -1.2萬元
5.
臺南市 後壁區 嘉泰段 305地號
2,620.3 m2 × (1/16) × 560 元 - 13.6 萬元
= -4.4萬元
6.
臺南市 後壁區 嘉泰段 307地號
964 m2 × (1/4) × 560 元 - 20 萬元
= -6.5萬元
7.
臺南市 後壁區 嘉泰段 308地號
9,650.6 m2 × (1/16) × 560 元 - 48.8 萬元
= -15萬元
8.
臺南市 後壁區 嘉泰段 312地號
140.7 m2 × (1/8) × 560 元 - 2 萬元
= -1萬元
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