花蓮法院 112仁22963A
花蓮縣花蓮市慈雲段240地號
1拍
不點交
待拍
24萬
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- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
240地號，面積 4,714.4 m2，持分 1/168，20 萬
(農業區 )
2.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
243地號，面積 317.5 m2，持分 1/168，2 萬
(農業區 )
3.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段
245地號，面積 270.4 m2，持分 1/168，2 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
本件土地查封時，部分為空地，部分雜草雜木，另有小部分種植蔬菜，其上並有一木造鐵皮工寮，地上作物及建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
4.
於核定拍賣條件時（113年3月7日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「變 更花蓮都市計劃案之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買 人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請 撤銷拍定。
8.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
9.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有 人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 240地號
4,714.4 m2 × (1/168) × 3,400 元 - 20 萬元
= -10.5萬元
2.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 243地號
317.5 m2 × (1/168) × 3,400 元 - 2 萬元
= -1.4萬元
3.
花蓮縣 花蓮市 慈雲段 245地號
270.4 m2 × (1/168) × 4,300 元 - 2 萬元
= -1.3萬元
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