桃園法院 112十72554
桃園市龜山區文三二街52巷29號六樓
1拍
點交
待拍
1,560萬
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- 2 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,560萬
保證金：
312萬
總坪數：
29.3坪
坪單價：
53.3萬/坪
持分地坪：
12.8 坪
公告建坪：
29.3 坪
總現值：
334 萬
拍後增值：
-726 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
25.1 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 興華段
265地號，面積 1,860 m2，持分 227/10000，1,060 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區文三二街52巷29號六樓，建號 9283，持分 1/1，500 萬
六層：82.86合計：82.86 陽台：8.88雨遮：5.10 (住家用、鋼筋混凝土造、7層)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的於本院民國112年12月5日現場查封時，債務人在場稱房屋現況為自住，非輻射 屋、海砂屋、凶宅，無地震受損、火災受創、漏水等情事，有車位但其親戚亦於同棟大樓置 產，平時可與親戚之車位交互停車，不確定其詳細車位。另依建物登記謄本所載9283建號建 物所含停車位編號為30號。
3.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還 予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件265地號土地使用分區為林口特定區計畫（民國64年1月23日）之第二種住宅區，上開計 畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機 關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、依建物登記簿謄本載明停車位編號為30號，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。 該停車位係使用建物共同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用權，故停車位 不在點交之列，請應買人注意。
9.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤 銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 興華段 265地號
1,860 m2 × (227/10000) × 79,100 元 - 1,060 萬元
= -726萬元
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