臺中法院 112酉133410四
臺中市和平區梨山段70-2地號
1拍
不點交
待拍
666萬
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- 1 列管
- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
666萬
保證金：
199萬
總坪數：
1,965.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,965.3 坪
總現值：
110.4 萬
拍後增值：
-555.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 梨山段
70-2地號，面積 6,497 m2，持分 1/1，666 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
1.
★本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。
3.
★本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
6.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。
7.
據查封筆錄地政人員稱、債權人之陳報狀及鑑價報告所載，執行標的位於 和平區梨山國中小東南側1.5公里，出入經產業道路，一般車輛無法進入， 需步行或機車始能到達，地勢斜坡、地形不規則。與標別3土地（70-3地 號）合併出租第三人宋00耕作茶園，租賃契約於111年2月7日經公證，租賃 期間自民國111年1月1日起至125年12月31日，自111年1月1日至115年12月 31日，每年租金新臺幣30萬元；自116年1月1日至120年12月31日，每年租 金新臺幣40萬元；自121年1月1日至125年12月31日，每年租金新臺幣60萬 元，前十年租金已支付完畢，121年以後租金，每年於1月1日繳付。土地上 種有約7000株茶樹，本件拍賣價格已含其上茶樹之價值。拍定後不點交。六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 梨山段 70-2地號
6,497 m2 × (1/1) × 170 元 - 666 萬元
= -555.6萬元
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