基隆法院 112良36416
新北市平溪區石底段平溪子小段59-1地號
2拍
不點交
待拍
244萬
- 80 點閱
- 1 列管
- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
244萬
保證金：
48.8萬
總坪數：
1,443.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,443.5 坪
總現值：
291.1 萬
拍後增值：
47.1 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段
59-1地號，面積 538 m2，持分 1/1，28 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段
61地號，面積 233 m2，持分 1/1，12 萬
(森林區 農牧用地)
3.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段
61-1地號，面積 3,288 m2，持分 1/1，167.2 萬
(森林區 農牧用地)
4.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段
61-2地號，面積 713 m2，持分 1/1，36.8 萬
(森林區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
他項權利設定情形：
2.
61-
3.
61-2地號土地於民國104年登記設定最高限 額抵押權新臺幣100萬元；另59-
4.
61-
5.
61-2地號土地於民國106年 登記設定普通抵押權新臺幣200萬元，拍定後塗銷。
6.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以出價最先者得 標。
7.
本件標的於民國112年12月21日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新 北市平溪區三坑42之1號房屋為中心，59-
8.
61-
9.
61-2地號土地分別 位於東南方70公尺、東北方120公尺、185公尺、315公尺處，其上應為雜木 林、無路可達。因標的上占有使用情形不明，故本件於拍定後不點交。
10.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。
11.
本標土地均為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構 投標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、本標土地之標的使用分區依土地謄本所示為森林區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關 係，需由拍定人自理，請應買人注意。
12.
本標如為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有 土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
13.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (4)
1.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段 59-1地號
538 m2 × (1/1) × 610 元 - 28 萬元
= 4.8萬元
2.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段 61地號
233 m2 × (1/1) × 610 元 - 12 萬元
= 2.2萬元
3.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段 61-1地號
3,288 m2 × (1/1) × 610 元 - 167.2 萬元
= 33.4萬元
4.
新北市 平溪區 石底段平溪子小段 61-2地號
713 m2 × (1/1) × 610 元 - 36.8 萬元
= 6.7萬元
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