士林法院 112簡95907一
臺北市北投區大業段一小段235地號
應買
不點交
待拍
124萬
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- 2024/7/10 更新
拍賣日期：
2024/7/15 ~ 2024/10/14
案件種類：
土地
總底價：
124萬
保證金：
25萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
35.6萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
272.6 萬
拍後增值：
148.6 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 大業段一小段
235地號，面積 23 m2，持分 1/2，124 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/6，總底價 193萬，保證金 39萬，坪單價 55.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/3，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 44.6萬/坪，流標
3拍，2024/7/8，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣235地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
113年1月2日現場查封、指界時，據地政人員指出235地號土地上有臺北市北投區光明路157巷6弄5號建物部分占用等語。土地上之建物非本件拍賣範 圍，其所有權及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容 為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分2標。請應買人分別出價。
4.
聲明應買價額新台幣：1,240,000元。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
6.
優先承買權：
7.
235地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
8.
235地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有trial，且其優先權優於土地共有人 。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。
10.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
11.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（113.7.15～113.10.
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 大業段一小段 235地號
23 m2 × (1/2) × 237,000 元 - 124 萬元
= 148.6萬元
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