南投法院 112義39892
南投縣名間鄉崁頂段1378地號
2拍
不點交
待拍
280.8萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
280.8萬
保證金：
56.2萬
總坪數：
178坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
178 坪
總現值：
81.6 萬
拍後增值：
-199.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 名間鄉 崁頂段
1378地號，面積 887.1 m2，持分 1/6，26.4 萬
2.
南投縣 名間鄉 崁頂段
1379地號，面積 1,501.3 m2，持分 1/6，220.8 萬
3.
南投縣 名間鄉 崁頂段
1380地號，面積 570.8 m2，持分 1/3，33.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 351萬，保證金 70.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱1378地號部分鐵皮建物、部分空地上有 放置盆栽，1379地號部分為三合院、部分空地，1380地號部分種植果樹、 部分雜木雜草；債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或 出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的地形皆不規則，
3.
1379地號地勢皆平坦， 臨約5米寬之崁頂巷分支巷道，1380地號地勢略有起伏，未直接臨路。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理；且均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權，惟應就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買 權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣之
6.
1380地號皆為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條 例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買， 須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
土地使用分區及類別：
8.
1380地號均為一般農業區農牧用地；1379地 號為鄉村區乙種建築用地。六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
南投縣 名間鄉 崁頂段 1378地號
887.1 m2 × (1/6) × 860 元 - 26.4 萬元
= -13.7萬元
2.
南投縣 名間鄉 崁頂段 1379地號
1,501.3 m2 × (1/6) × 2,100 元 - 220.8 萬元
= -168.3萬元
3.
南投縣 名間鄉 崁頂段 1380地號
570.8 m2 × (1/3) × 860 元 - 33.6 萬元
= -17.2萬元
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