苗栗縣後龍鎮溪洲里4鄰四份仔32之7號四樓

詳細法拍資料

土地 (7)

苗栗縣後龍鎮大山腳段 680-456地號，面積 240 m²，持分 672/10000，16 萬

苗栗縣後龍鎮大山腳段 680-470地號，面積 108 m²，持分 672/10000，9.6 萬

苗栗縣後龍鎮大山腳段 680-471地號，面積 839 m²，持分 672/10000，51.2 萬

苗栗縣後龍鎮大山腳段 680-473地號，面積 35 m²，持分 672/10000，4 萬

苗栗縣後龍鎮大山腳段 680-1253地號，面積 119 m²，持分 672/10000，10.4 萬

苗栗縣後龍鎮大山腳段 2369地號，面積 637 m²，持分 672/10000，40 萬

苗栗縣後龍鎮大山腳段 2369-1地號，面積 103 m²，持分 672/10000，8.8 萬

建物 (3)

苗栗縣後龍鎮溪洲里4鄰四份仔32之7號四樓，建號 822，持分 1/1，148 萬

樓層4：91.72合計：91.72 陽台:4.38平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)

苗栗縣後龍鎮溪洲里4鄰四份仔32之9號四樓，建號 823，持分 1/1，148 萬

樓層4：90.61合計：90.61 陽台:4.28平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)

苗栗縣後龍鎮溪洲里4鄰四份仔32之11號四樓，建號 824，持分 1/1，148 萬

樓層4：89.01合計：89.01 陽台:4.14平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2024/4/9，總底價 730萬，保證金 146萬，坪單價 8.5萬/坪，流標

法院筆錄 (11)

113年1月25日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之後龍鎮大山腳段680-

680-

2369-1地號土地部分建物坐落；680-473地號土地部分建物坐落，部分空地；2369地號土地部分建物坐落，部分道路。同段822建號建物（四份仔32之 7號4樓）無增建；823建號建物（四份仔32之9號4樓）無增建；824建號建物（四份仔32之 11號4樓）無增建。經檢視查封建物均冷氣室外機鏽蝕，佈滿灰塵，從縫隙檢視屋內堆放雜物，凌亂似久無人居住。

113年2月2日債權人代理人具狀稱：查封建物屋況皆似無人居住，且走道鋪滿灰塵。

依本件鑑價報告內容所載，查封建物現況為總樓層4層之公寓，查封標的皆位於第4層（門牌為32之7號4樓、32之9號4樓、32之11號4樓），3戶皆無人居住且大門斑駁鏽蝕。查封之 680-456地號等7筆土地為該社區公寓所坐落之土地。

本件拍賣拍賣標的占有使用情形及有無足以影響交易之重大情事均不明，拍定後不點交。請應買人查明、注意，危險自行負擔。

113年4月8日第三人蔡富貴提出借名登記協議書影本具狀稱：其對本件拍賣建物所有權人潘足滿

10.

824建號係屬借名登記（借名登記人蔡富貴），主張出名人沒有使用、處分、管理借名登記標的物的權利，借名人約定出名人簽立建築物永久使用權同意書。相關法律關係，請應買人注意，危險自行負擔。

11.

本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

土地增值 (7)

苗栗縣後龍鎮大山腳段 680-456地號

240 m² × (672/10000) × 5,000 元 - 16 萬元

= -7.9萬元