宜蘭法院 112午26637
宜蘭縣壯圍鄉新南路111之3號。
2拍
點交
待拍
686.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
686.4萬
保證金：
137.3萬
總坪數：
79.8坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
公告建坪：
79.8 坪
總現值：
118.6 萬
拍後增值：
-334.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
55.8 坪
附建坪：
24 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新南段
214地號，面積 104 m2，持分 1/1，452.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉新南路111之3號。，建號 91，持分 1/1，198.4 萬
一層：59.59二層：58.63三層：31.50合計：149.72 陽台：10.39平方公尺；平台：2.69平方公尺 (住家用。鋼筋混凝土造三層。)
2.
宜蘭縣壯圍鄉新南路111之3號，建號 暫編223，持分 1/1，35.2 萬
一層：18.81三層：16.08合計：34.89 雨遮：66.26平方公尺 (鄉村住宅。磚造、鋼鐵造。三層。)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/18，總底價 858萬，保證金 171.6萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件應屬無人居住房屋。故，拍定後點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
本件暫編223號建號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記trial被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件暫編223號建物，其中49.81平方公尺占用鄰地（即跨越第三人所有之同段
4.
147-
5.
148-
6.
214-
7.
214-2地號）土地，使用土地之法律權源不明，該占用鄰地部分之土地非屬 本件拍賣標的範圍，請應買人注意。
8.
本件新南段214地號即為91建號之基地及門口之庭院。本件房屋門首張貼台電公司之斷電通 知。應屬無人居住房屋。縣警察局礁溪分局113年1月8日函文：該址目前無人居住。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 新南段 214地號
104 m2 × (1/1) × 11,400 元 - 452.8 萬元
= -334.2萬元
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