臺南法院 112坤138978
臺南市永康區鹽新段990地號
應買
不點交
待拍
320.2萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 永康區 鹽新段
990地號，面積 45.5 m2，持分 3539/10000，66.5 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 鹽新段
1001地號，面積 57.9 m2，持分 3539/10000，85.1 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 鹽新段
996地號，面積 46.6 m2，持分 3539/10000，68.9 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 永康區 鹽新段
981地號，面積 37.5 m2，持分 3539/10000，55.1 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 永康區 鹽新段
991地號，面積 34.2 m2，持分 3539/10000，44.6 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2024/4/2，總底價 355.5萬，保證金 71.1萬，坪單價 15萬/坪，流標
3拍，2024/4/23，總底價 320.2萬，保證金 64.1萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，地政指界稱：查封土地在中華電信鐵皮圍欄裡面，無法得知狀況；依 鑑價報告之照片，拍賣土地為一般空地或雜草空地，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (5)
1.
臺南市 永康區 鹽新段 990地號
45.5 m2 × (3539/10000) × 36,700 元 - 66.5 萬元
= -7.4萬元
2.
臺南市 永康區 鹽新段 1001地號
57.9 m2 × (3539/10000) × 36,700 元 - 85.1 萬元
= -9.8萬元
3.
臺南市 永康區 鹽新段 996地號
46.6 m2 × (3539/10000) × 36,700 元 - 68.9 萬元
= -8.3萬元
4.
臺南市 永康區 鹽新段 981地號
37.5 m2 × (3539/10000) × 37,865 元 - 55.1 萬元
= -4.9萬元
5.
臺南市 永康區 鹽新段 991地號
34.2 m2 × (3539/10000) × 36,700 元 - 44.6 萬元
= -0.1萬元
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