橋頭法院 112英36108

高雄市鳥松區中山路108巷5號

3拍 不點交 得標 669.9999萬
521.6
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  • 2024/5/21 更新
拍賣日期:
2024/6/5 週三 上午 09:30
案件種類:
透天
總底價:
521.6
保證金:
104.4
總坪數:
49.7
坪單價:
10.5萬/坪
持分地坪:
25.7 坪
公告建坪:
49.7 坪
總現值:
187 萬
拍後增值:
-142.6 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
49.7 坪
其他內容:
加強磚造/2層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 華美段 57地號,面積 85 m2,持分 1/1,329.6 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區中山路108巷5號,建號 53,持分 1/1,92.8 萬
第一層:39.59第二層:39.59合計:79.18 (加強磚造2層樓房)
2.
高雄市鳥松區同上門牌之未辦保存登記建物,建號 1003,持分 1/1,99.2 萬
第一層:41.53第二層:1.11第三層:42.59合計:85.23
拍賣紀錄 (1)
2拍,2024/4/10,總底價 652萬,保證金 130.4萬,坪單價 13.1萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國112年8月14日查封時,債務人不在場,據地政人員指界稱有增建,又債權人 代理人表示房屋有壁癌、水等情形,且是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自 然死亡等特殊情事之資訊不明。另據第三人陳OO等2人於112年8月24日具狀陳報上揭標的由 其2人居住使用中。又據高雄市政府警察局仁武分局112年12月1日高市警仁分偵字第 11274667800號函復,門牌為高雄市鳥松區中山路108巷5號未有犯罪紀錄或非自然死亡情 形,惟有報案紀錄單所載於民國112年2月28日緊急救護,疑似OHCA(意識不請倒地昏迷後送 醫),經行政相驗為因疾病死亡案件;惟實際使用情形,投標人應自行查明。六、1003建號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人 注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵(諸如 海砂屋、凶宅等)無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 華美段 57地號
85 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 329.6 萬元
= -142.6萬元
鄰近待拍
2024/6/19
3拍 不點交
91.1 坪 / 153.6 萬
2024/7/3
3拍 不點交
0.3 坪 / 3.5 萬
2024/7/10
2拍 不點交
23.2 坪 / 31.2 萬

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