橋頭法院 112英36108
高雄市鳥松區中山路108巷5號
2拍
不點交
待拍
652萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
652萬
保證金：
130.4萬
總坪數：
49.7坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
公告建坪：
49.7 坪
總現值：
187 萬
拍後增值：
-225 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 華美段
57地號，面積 85 m2，持分 1/1，412 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳥松區中山路108巷5號，建號 53，持分 1/1，116 萬
第一層：39.59第二層：39.59合計：79.18 (加強磚造2層樓房)
2.
高雄市鳥松區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 1003，持分 1/1，124 萬
第一層：41.53第二層：1.11第三層：42.59合計：85.23
法院筆錄 (5)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的於民國112年8月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱有增建，又債權人 代理人表示房屋有壁癌、水等情形，且是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自 然死亡等特殊情事之資訊不明。另據第三人陳OO等2人於112年8月24日具狀陳報上揭標的由 其2人居住使用中。又據高雄市政府警察局仁武分局112年12月1日高市警仁分偵字第 11274667800號函復，門牌為高雄市鳥松區中山路108巷5號未有犯罪紀錄或非自然死亡情 形，惟有報案紀錄單所載於民國112年2月28日緊急救護，疑似OHCA(意識不請倒地昏迷後送 醫)，經行政相驗為因疾病死亡案件；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、1003建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 華美段 57地號
85 m2 × (1/1) × 22,000 元 - 412 萬元
= -225萬元
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