屏東法院 112庚42823一
屏東縣高樹鄉公園段791地號
應買
不點交
待拍
148.5萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
148.5萬
保證金：
29.7萬
總坪數：
91.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
91.5 坪
總現值：
54.4 萬
拍後增值：
-94.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 公園段
791地號，面積 605 m2，持分 1/2，148.5 萬
拍賣紀錄 (1)
3拍，2024/4/16，總底價 148.5萬，保證金 29.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件是拍賣土地之應有部分，共有土地有無約定使用或分管不明，拍定後 不點交。該筆土地未臨路，目前土地上有第三人耕種農作物（酪梨）
2.
上開第三人耕種農作物（酪梨）不在本件拍賣範圍內，請投標人或應買人注意。
3.
本件依土地登記謄本記載有三七五租約，三七五租約承租人蔡竣豪，請投標人或應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件拍賣土地使用分區：一般農業區甲種建築用地。
6.
本件拍賣之土地訂有三七五租約，且本件係拍賣土地之應有部分。故本件拍賣，有trial者，其優先承買之次序如下：
7.
符合耕地三七五 減租條例第15條第1項規定之承租人；
8.
土地共有人。符合上開規定 者，始有優先購買權。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序 之優先購買權人無優先購買權。如應有部分為公同共有時，除法律另有規 定外，應得公同共有人全體之同意，始得為之。六、本件若債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即 停止拍賣，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 公園段 791地號
605 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 148.5 萬元
= -94.1萬元
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