橋頭法院 112助菊3566二
高雄市茄萣區無門牌號碼
1拍
點交
停拍 延緩執行
通訊投標
2,035萬
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- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/3/20 ~ 2024/04/10 17:00
案件種類：
其他
總底價：
2,035萬
保證金：
407萬
總坪數：
102.4坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
公告建坪：
102.4 坪
總現值：
184.6 萬
拍後增值：
-350.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
97.1 坪
附建坪：
5.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 崎漏段
512-62地號，面積 130 m2，持分 1/1，535 萬
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區無門牌號碼，建號 2638，持分 1/1，1,500 萬
1樓層：105.202樓層：63.073樓層：63.074樓層：63.075樓層：26.68合計：321.09 陽台17.36
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國112年12月18日履勘512-62地號土地及查封測量2638建號建物 時，標的建物與512-2 地號土地上之2637建號建物相連，建物外有鐵皮圍籬。標的內無人在場使用，房屋為尚未完全興 建完成之毛胚屋，建物僅有水泥結構，磁磚未完全貼覆，亦未裝有窗台、門戶，建物現場擺有施 工原料，2638建號建物坐落於東側，電梯尚未成，為五層透天，第五層突出物外為露天平台，與 2637建號各層內部均不相通，第五層平台北側另有矮牆區隔，第五層南側各建物另有陽台，除第 一層車庫外，未見有持續施工跡象。第五層測量面積僅算突出物可遮風避雨包覆面積，平台陽 台、天井不在測量範圍。債權人不清楚是否有非自然死亡情事。債務人於民國113年2月29日具狀 陳報稱，標的建物已於民國113年2月27日完成有關衛浴設備、廚具、電梯、車庫鐵捲門及樓梯扶 手之工程及驗收完畢。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足 清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱已拍 定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。六、本件標的建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均 不得以面積不符，請求增減價金。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
標的土地使用分區為住宅區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 崎漏段 512-62地號
130 m2 × (1/1) × 14,200 元 - 535 萬元
= -350.4萬元
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