臺南法院 112賢130445
台南市東山區聖賢里頂窩42號
1拍
部分點交
得標 705.88萬
701.5萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東山區 頂田段
513地號，面積 242.1 m2，持分 1/1，300 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 東山區 頂田段
514地號，面積 61 m2，持分 900/25100，1.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市東山區聖賢里頂窩42號，建號 100，持分 1/1，400 萬
一層：97.98二層：79.90合計：177.88 露台（46.68平方公尺）、走廊（25.20平方公尺） (2層樓房、加強磚造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭建物係債務人及其家人自住，編號2土地為道路用地。應買人 請自行查證，拍定後建物按債務人點交、編號2土地不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號2土地係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
8.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東山區 頂田段 513地號
242.1 m2 × (1/1) × 5,100 元 - 300 萬元
= -176.5萬元
2.
臺南市 東山區 頂田段 514地號
61 m2 × (900/25100) × 5,961 元 - 1.5 萬元
= -0.2萬元
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