士林金拍 113士金職九13
新北市汐止區汐碇段1130地號
2拍
不點交
待拍
64.8萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
88.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
88.7 坪
總現值：
61.6 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 汐碇段
1130地號，面積 3,952 m2，持分 1/20，48 萬
2.
新北市 汐止區 汐碇段
1090地號，面積 1,912.4 m2，持分 1/20，16.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 81萬，保證金 17萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣
2.
１０９０地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年１０月２０現場指界、查封，據地政人員指出１１３０地號土地位於汐碇路４３６巷２８號房屋西北方約１０公尺，部分空地，部分道路、部分雜木林；１０９０地號土地位於汐碇路４３６巷４１號之１房屋西方約５０公尺，為雜木林，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
4.
優先承買權：
5.
１０９０地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權人之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件執行標的為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第３３條但書之規定外，不得應買或承受。六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 汐碇段 1130地號
3,952 m2 × (1/20) × 2,100 元 - 48 萬元
= -6.5萬元
2.
新北市 汐止區 汐碇段 1090地號
1,912.4 m2 × (1/20) × 2,100 元 - 16.8 萬元
= 3.3萬元
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