士林金拍 113士金職二5
新北市汐止區石硿子段石硿子小段75-18地號
2拍
不點交
待拍
21.6萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
21.6萬
保證金：
4.4萬
總坪數：
130.2坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
130.2 坪
總現值：
39.2 萬
拍後增值：
17.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
75-18地號，面積 9,811 m2，持分 1/40，12 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段
412地號，面積 7,400 m2，持分 1/40，9.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 27萬，保證金 6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件拍賣７５之
2.
４１２地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年１０月４日現場查封、指界時，據地政人員指出７５之
4.
４１２地號土地分別位於汐平路二段５３７３６５號電桿東北方約
5.
３８５公尺，雜草林木叢生，目視所及無建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。
6.
土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再投標。
7.
優先承買權：
8.
７５之
9.
４１２地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
11.
７５之１８地號為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條第３３條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 75-18地號
9,811 m2 × (1/40) × 910 元 - 12 萬元
= 10.3萬元
2.
新北市 汐止區 石硿子段石硿子小段 412地號
7,400 m2 × (1/40) × 910 元 - 9.6 萬元
= 7.2萬元
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