士林金拍 113士金職一1
臺北市士林區華岡段三小段396地號
應買
不點交
待拍
330.3萬
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- 2024/5/30 更新
拍賣日期：
2024/6/4 ~ 2024/09/03
案件種類：
土地
總底價：
330.3萬
保證金：
66.1萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
42.1萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
362.8 萬
拍後增值：
32.5 萬
使用分區/類別：
特定住宅區(二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段
396地號，面積 518.2 m2，持分 1/20，330.3 萬
(特定住宅區(二) )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/10，總底價 516萬，保證金 104萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 412.8萬，保證金 82.6萬，坪單價 52.7萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 330.3萬，保證金 66.1萬，坪單價 42.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年９月２５日現場指界時，據地政人員指出３９６地號土地上有門牌號碼台北市士林區建業路３６巷
3.
１７號建物坐落。上開建物所有權人為土地共有人，占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：參佰參拾萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
關於優先承買權之行使：
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
8.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段 396地號
518.2 m2 × (1/20) × 140,000 元 - 330.3 萬元
= 32.5萬元
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