士林金拍 113士金職一1
臺北市士林區華岡段三小段396地號
2拍
不點交
待拍
412.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
412.8萬
保證金：
82.6萬
總坪數：
7.8坪
坪單價：
52.7萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
總現值：
362.8 萬
拍後增值：
-50 萬
使用分區/類別：
特定住宅區(二)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段
396地號，面積 518.2 m2，持分 1/20，412.8 萬
(特定住宅區(二) )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 516萬，保證金 104萬，坪單價 65.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年９月２５日現場指界時，據地政人員指出３９６地號土地上有門牌號碼台北市士林區建業路３６巷
3.
１７號建物坐落。上開建物所有權人為土地共有人，占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
關於優先承買權之行使：
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
6.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段 396地號
518.2 m2 × (1/20) × 140,000 元 - 412.8 萬元
= -50萬元
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