士林金拍 113士金職一1

臺北市士林區華岡段三小段396地號

應買 不點交 待拍
330.3
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  • 2024/5/30 更新
拍賣日期:
2024/6/4 ~ 2024/09/03
案件種類:
土地
總底價:
330.3
保證金:
66.1
總坪數:
7.8
坪單價:
42.1萬/坪
持分地坪:
7.8 坪
總現值:
362.8 萬
拍後增值:
32.5 萬
使用分區/類別:
特定住宅區(二)
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段 396地號,面積 518.2 m2,持分 1/20,330.3 萬
(特定住宅區(二) )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/4/10,總底價 516萬,保證金 104萬,坪單價 65.8萬/坪,流標
2拍,2024/5/2,總底價 412.8萬,保證金 82.6萬,坪單價 52.7萬/坪,流標
3拍,2024/5/29,總底價 330.3萬,保證金 66.1萬,坪單價 42.1萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
2.
民國112年9月25日現場指界時,據地政人員指出396地號土地上有門牌號碼台北市士林區建業路36巷
3.
17號建物坐落。上開建物所有權人為土地共有人,占用土地之權源不明,且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.
上開不動產1宗應買,請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣:參佰參拾萬參仟元,以應買書狀最先到達本公司者為優先,如無法辨別先後時,以抽籤決定之。
6.
關於優先承買權之行使:
7.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。
8.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買權,且其優先權優於土地共有人。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段三小段 396地號
518.2 m2 × (1/20) × 140,000 元 - 330.3 萬元
= 32.5萬元

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