彰化法院 112戊72567
彰化縣二水鄉惠園段533地號
2拍
不點交
待拍
296.2萬
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- 1 列管
- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
296.2萬
保證金：
59.2萬
總坪數：
165.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
165.2 坪
總現值：
179.1 萬
拍後增值：
-117.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 惠園段
533地號，面積 824.6 m2，持分 2/5，256 萬
2.
彰化縣 二水鄉 惠園段
534地號，面積 480.8 m2，持分 2/5，37.6 萬
3.
彰化縣 二水鄉 惠園段
560地號，面積 173.8 m2，持分 480/3480，2.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 370.2萬，保證金 74萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，拍賣3筆土地相鄰，編號1土地有磚造建物(約略為門牌二水 鄉山腳路一段3號房屋)坐落，其餘為空地或種植香蕉等作物，編號2土地則種植 香蕉等作物，編號3土地為道路(山腳路)。惟相關實際情形仍請應買人自行查明 為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上物不在拍賣範圍，拍定後 不點交。
2.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐 宗標價，並書明總金額)。
3.
土地之編定使用種類，編號1為為特定農業區甲種建築用地，其餘為特定農業區農牧用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二水鄉 惠園段 533地號
824.6 m2 × (2/5) × 4,300 元 - 256 萬元
= -114.2萬元
2.
彰化縣 二水鄉 惠園段 534地號
480.8 m2 × (2/5) × 1,400 元 - 37.6 萬元
= -10.7萬元
3.
彰化縣 二水鄉 惠園段 560地號
173.8 m2 × (480/3480) × 4,300 元 - 2.6 萬元
= 7.7萬元
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