宜蘭法院 112強25290
宜蘭縣宜蘭市慈安路70巷2弄41號
1拍
點交
待拍
390萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
390萬
保證金：
78萬
總坪數：
36.8坪
坪單價：
10.6萬/坪
持分地坪：
19.1 坪
公告建坪：
36.8 坪
總現值：
237.4 萬
拍後增值：
-52.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段
352地號，面積 63.2 m2，持分 1/1，290 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市慈安路70巷2弄41號，建號 249，持分 1/1，70 萬
一層：40.5二層：40.5合計：81.0 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
宜蘭縣宜蘭市慈安路70巷2弄41號，建號 暫編1189，持分 1/1，30 萬
一層：11.25騎樓：5.18合計：16.43 陽台9雨遮15.3 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣標的物於民國112年12月11日到現場查封時為無人居住之空屋，並有油漆剝落、壁癌的 情況，現場有大量雜物，本件拍定後點交。
3.
經員警訪查鄰人，鄰人稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等 情形，此外無債權人、所有權人等相關單位之陳明告知，實有查證之困難，本院已盡力查證 並揭露風險，請應買人仍應逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標，不得於拍 定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併予說明。
4.
本標內暫編1189建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資訊， 以資參酌評估。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債 務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本標352地號土trial土地使用分區為住宅區。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 慈安段 352地號
63.2 m2 × (1/1) × 37,600 元 - 290 萬元
= -52.6萬元
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