屏東法院 113庚4762
屏東縣長治鄉德榮段542地號
1拍
不點交
待拍
760萬
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- 2024/3/25 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
140.8坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
140.8 坪
總現值：
242 萬
拍後增值：
-518 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 德榮段
542地號，面積 332.4 m2，持分 1/1，540 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 長治鄉 德榮段
542-3地號，面積 133.1 m2，持分 1/1，220 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣之德榮段542-3地號土地，現部分面積為既成道路，部分面積疑似 有第三人朱永洪所有之建築物佔用（門牌號碼：屏東縣長治鄉德榮村煙墩 巷48號），依據前案112年度司執字16952號卷宗內第三人朱永洪陳報之 「共有土地合併、分割協議書」，其中並未約定支付租金之約款，是無償 供第三人朱永洪使用，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之德榮段542地號土地未直接臨路，以德榮段542-3地號土地作為 對外通行之道路，而德榮段542地號土地現部分面積為第三人陳世育、陳世 安、陳世龍所有之建築物佔用（門牌號碼：屏東縣長治鄉德榮村煙墩巷52 號），依據前案112年度司執字16952號卷宗內第三人陳世育陳報其佔用土 地之權源為債務人無償供其使用，從未支付租金，拍定後不點交。
4.
上開第三人朱永洪所有之建築物（門牌號碼：屏東縣長治鄉德榮村煙墩巷 48號）不在本次拍賣範圍，請應買人注意。
5.
上開第三人陳世育、陳世安、陳世龍所有之建築物（門牌號碼：屏東縣長 治鄉德榮村煙墩巷52號），不在本次拍賣範圍，請應買人注意。
9.
拍定人於本次拍賣之德榮段542-3地號土地拍定後，與第三人朱永洪間就門 牌號碼屏東縣長治鄉德榮村煙墩巷48號建築物佔用基地範圍是否能繼續使 用德榮段542-3地號土地，如有爭議，應由拍定人另提訴訟並以實體確定判 決為準。
10.
拍定人於本次拍賣之德榮段542地號土地拍定後，與第三人陳世育、陳世 安、陳世龍間就門牌號碼屏東縣長治鄉德榮村煙墩巷52號建築物佔用基地 範圍是否能繼續使用德榮段542地號土地，如有爭議，應由拍定人另提訴訟 並以實體確定判決為準。六、本件拍賣土地使用分區：德榮段
11.
542-3地號土地均為鄉村區乙種建築 用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 長治鄉 德榮段 542地號
332.4 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 540 萬元
= -367.2萬元
2.
屏東縣 長治鄉 德榮段 542-3地號
133.1 m2 × (1/1) × 5,200 元 - 220 萬元
= -150.8萬元
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