屏東法院 112洪83696
屏東縣里港鄉載興路134之15號
2拍
不點交
待拍
322.8萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
322.8萬
保證金：
64.6萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
32.1 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
53 萬
拍後增值：
-49.8 萬
使用分區/類別：
增建坪：
44.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段
253地號，面積 201.7 m2，持分 342/10000，6.8 萬
2.
屏東縣 里港鄉 載興段
263地號，面積 99.2 m2，持分 1/1，96 萬
建物 (1)
1.
屏東縣里港鄉載興路134之15號，建號 85，持分 1/1，220 萬
1樓層：422樓層：423樓層：42合計：126.0 陽台11.10，平台6，屋頂突出物4.27 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/16，總底價 403.4萬，保證金 80.7萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
無人應門，惟戶長係第三人，債務人未設籍於戶內，拍定後不點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
土地使用分區均係鄉村區乙種建築用地。六、本件拍賣標的85建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建 物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應 買人注意。
4.
本件係集合社區住宅，符合公寓大廈管理條例規定，其基地、公共設施及道路用地之其他共 有人並無優先承買權，其公共設施、基地、道路不點交，請應買人注意。
5.
2253地號土地係供作道路使用，係263地號土地出入通行所必需，共有人無優先承買權（臺 灣高等法院暨所屬法院 101 年法律座談會民執類提案第4號結論參照），請應買人注意。
6.
限制登記事項記載：「112年5月15日收件屏里跨字第3920號，預告登記請求權人：東豐國際 有限公司，預告登記事項[內容]：保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：林怡秀，限制 範圍：10000分之342，預告登記時間：112年2月15日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第 79條之1第3項、限制登記作業補充規定第21點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開 預告登記，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 載興段 253地號
201.7 m2 × (342/10000) × 5,000 元 - 6.8 萬元
= -3.4萬元
2.
屏東縣 里港鄉 載興段 263地號
99.2 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 96 萬元
= -46.4萬元
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