屏東法院 112亥52770
屏東縣南州鄉仁里路21之21號
應買
不點交
待拍
1,093.3萬
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- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/4/30 ~ 2024/07/29
案件種類：
透天
總底價：
1,093.3萬
保證金：
218.7萬
總坪數：
72.7坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
51.1 坪
公告建坪：
72.7 坪
總現值：
267.2 萬
拍後增值：
-276.5 萬
使用分區/類別：
增建坪：
72.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 南州鄉 南糖段
483-1地號，面積 218 m2，持分 363/21797，7.8 萬
2.
屏東縣 南州鄉 南糖段
854地號，面積 531.8 m2，持分 1/23，74.9 萬
3.
屏東縣 南州鄉 南糖段
854-57地號，面積 10.4 m2，持分 1/23，1.5 萬
4.
屏東縣 南州鄉 南糖段
854-69地號，面積 141.8 m2，持分 1/1，459.5 萬
建物 (1)
1.
屏東縣南州鄉仁里路21之21號，建號 758，持分 1/1，549.6 萬
一層：74.72二層：68.03三層：61.72屋頂突出物：24.69合計：229.16 陽台11.32 (3層樓鋼筋混凝土構造集合住宅)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 1,093.3萬，保證金 218.7萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之854-69地號土地上有合併拍賣之758建號，該建號現為大門深鎖無人應門，使用 狀況不明，拍定後不點交。而本件拍賣之483-1地號係拍賣土地之應有部分，該筆土地現況 係作為柏油道路使用，拍定後不點交。本件拍賣之
2.
854-57地號土地均係拍賣土地應有 部分，其中854地號土地是供社區公眾通行之巷道出入使用，拍定後不點交，854-57地號是 社區共用圍牆之基地，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之758建號建築物之增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 南州鄉 南糖段 483-1地號
218 m2 × (363/21797) × 7,000 元 - 7.8 萬元
= -5.3萬元
2.
屏東縣 南州鄉 南糖段 854地號
531.8 m2 × (1/23) × 16,000 元 - 74.9 萬元
= -37.9萬元
3.
屏東縣 南州鄉 南糖段 854-57地號
10.4 m2 × (1/23) × 16,000 元 - 1.5 萬元
= -0.7萬元
4.
屏東縣 南州鄉 南糖段 854-69地號
141.8 m2 × (1/1) × 16,000 元 - 459.5 萬元
= -232.6萬元
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