臺中金拍 113中金職同35
臺中市豐原區豐中段527地號
2拍
不點交
待拍
12.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.8萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐中段
527地號，面積 23.2 m2，持分 1/9，10.4 萬
2.
臺中市 豐原區 豐中段
527-1地號，面積 3.7 m2，持分 1/9，2.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣土地均未設定他項權利，土地使用分區均為商二。
2.
本件拍賣土地依查封筆錄記載位於大清街、大仁街路口既成巷道。依本件執行筆錄記載土地１為大仁路５８號前巷道，土地２為大仁街５８號旁邊車庫前之巷道。另依前案估價報告記載大部分為道路使用，部分為圍牆，部分為樹木，部分為鐵皮建物占用。
3.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
4.
拍賣土地之地上物未一併估價拍賣部分，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本公司或臺中地方法院一股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書，請應買人、承受人及優先承買權人注意。
5.
本標別係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，共有人就其共有標的有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就拍定時本標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權；應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 豐中段 527地號
23.2 m2 × (1/9) × 66,400 元 - 10.4 萬元
= 6.7萬元
2.
臺中市 豐原區 豐中段 527-1地號
3.7 m2 × (1/9) × 66,400 元 - 2.4 萬元
= 0.3萬元
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