板橋金拍 113橋金職申70
高雄市旗山區北溪洲段444地號
2拍
不點交
待拍
52.8萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
52.8萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
55.3 坪
總現值：
50 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段
444地號，面積 150.1 m2，持分 2058/268800，0.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段
445地號，面積 1,292.2 m2，持分 2058/268800，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
高雄市 旗山區 北溪洲段
446地號，面積 1,419 m2，持分 5/84，28 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
高雄市 旗山區 北溪洲段
599地號，面積 750.1 m2，持分 6/224，4 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
高雄市 旗山區 北溪洲段
601地號，面積 2,511 m2，持分 6/224，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (22)
1.
本件標的物於於民國１１２年１１月２２日查封時，地政人員稱
2.
６０１地號土地相隔道路，均為雜樹，
3.
４４６地號相連，４４４地號係巷道，４４５地號上有門牌後角街
4.
３之
5.
１之２號等建物，另４４６地號上有鐵皮涼棚及廢棄平房及門牌後角街１３號，無門牌Ｌ型平房等建物。債權人代理人稱
6.
６０１地號土地均無人使用。另
7.
４４６地號之地上建物均為共有人所有。據１１２年１２月２０日所作之鑑價報告所載，
8.
４４６地號現況有數棟建物坐落，
9.
６０１地號主要種植農作。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
10.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
11.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
12.
本件拍賣
13.
４４６地號土地上有建物及
14.
６０１地號土地上有農作物，建物及農作物占用土地權源不明；本件
15.
４４６地號土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。本件
16.
６０１地號土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
17.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物及農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
18.
本件
19.
６０１地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
20.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
21.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
22.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 旗山區 北溪洲段 444地號
150.1 m2 × (2058/268800) × 3,500 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
2.
高雄市 旗山區 北溪洲段 445地號
1,292.2 m2 × (2058/268800) × 3,500 元 - 4 萬元
= -0.5萬元
3.
高雄市 旗山區 北溪洲段 446地號
1,419 m2 × (5/84) × 3,500 元 - 28 萬元
= 1.6萬元
4.
高雄市 旗山區 北溪洲段 599地號
750.1 m2 × (6/224) × 1,900 元 - 4 萬元
= -0.2萬元
5.
高雄市 旗山區 北溪洲段 601地號
2,511 m2 × (6/224) × 1,900 元 - 16 萬元
= -3.2萬元
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