臺南金拍 113南金職亥79
臺南市歸仁區歸仁北段409-1地號
2拍
不點交
待拍
23.2萬
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- 0 列管
- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
409-1地號，面積 29 m2，持分 1/12，5.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
409-2地號，面積 14 m2，持分 1/12，2.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 歸仁區 歸仁北段
409-4地號，面積 86 m2，持分 1/12，15.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣之土地相連，其上為鐵皮屋（無門牌）坐落，占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，就基地有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。又地上權人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。
3.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 409-1地號
29 m2 × (1/12) × 25,200 元 - 5.6 萬元
= 0.5萬元
2.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 409-2地號
14 m2 × (1/12) × 25,200 元 - 2.4 萬元
= 0.5萬元
3.
臺南市 歸仁區 歸仁北段 409-4地號
86 m2 × (1/12) × 25,200 元 - 15.2 萬元
= 2.9萬元
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