桃園法院 112玄32633
桃園市新屋區青田段423地號
1拍
不點交
待拍
109萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
21.5 坪
總現值：
58.9 萬
拍後增值：
-50.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 新屋區 青田段
423地號，面積 1,720.3 m2，持分 13/1680，21 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 青田段
500地號，面積 7,453.6 m2，持分 13/1680，88 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (3)
2.
拍賣之土地據地政人員指界稱423地號有數建物占用，部分雜林；500地號有數 建物占用，部分菜圃、雜林、樹叢等，又本件係拍賣土地之應有部分，查無債 務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有 不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其擁有共有權之 不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
7.
土地如有建物占用，該建物非在拍賣範圍之列，且占有使用土地法律權源 不明，請應買人注意，拍定後自理；惟如係基於租地建屋關係而符合土地 法第104條或民法第426條之2 規定者，則建物所有權人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
桃園市 新屋區 青田段 423地號
1,720.3 m2 × (13/1680) × 8,300 元 - 21 萬元
= -10萬元
2.
桃園市 新屋區 青田段 500地號
7,453.6 m2 × (13/1680) × 8,300 元 - 88 萬元
= -40.1萬元
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