南投法院 112平29572
南投縣名間鄉虎坑巷51之8號
1拍
不點交
待拍
1,208萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,208萬
保證金：
241.6萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
110.4 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
84 萬
拍後增值：
-785.5 萬
主建坪：
61.4 坪
增建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新光段
204地號，面積 730 m2，持分 1/2，869.5 萬
建物 (2)
1.
南投縣名間鄉虎坑巷51之8號，建號 9，持分 1/2，335.9 萬
一層：141.60二層：132.24三層：132.24合計：406.08 (住家用、鋼筋混凝土造、003層)
2.
南投縣名間鄉虎坑巷51之8號，建號 9-1，持分 1/2，2.6 萬
合計：0.0 陽台:3.49平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱9建號建物有增建（經測量後暫編定為9-1建號），204地號土 地部分為9建號建物及其增建之基地，部分為空地，部分鐵皮棚架坐落。建物目前由債務人居住 使用，無分管，三樓樓梯牆壁油漆有部分剝落；土地由債務人及共有人使用，無分管等語。另據 鑑價報告記載：建物1樓至3樓樓梯間牆壁皆壁癌及油漆脫落，內部維護狀況稍差等語。拍賣之土 地及建物均係拍賣債務人所有權之應有部分，拍定後均不點交。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：一般農業區丙種建築用地。
7.
拍賣之9-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章 建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。六、本件僅就204地號土地及
8.
9-1建號建物之應有部分拍賣，204地號土地上其餘之地上物則未 一併拍賣，拍定後其餘地上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
9.
拍賣之土地及建物均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優 先承買權時，應就本件所拍賣之土地及建物均一併承買。
10.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他地上物占用之情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 名間鄉 新光段 204地號
730 m2 × (1/2) × 2,300 元 - 869.5 萬元
= -785.5萬元
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