新北法院 112月186529
新北市新莊區建安街25巷5號4樓
1拍
點交
停拍 清償
1,542萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/8 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,542萬
保證金：
309萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
64.9萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
23.8 坪
總現值：
224.3 萬
拍後增值：
-984.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.4 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/8層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 後港段
724地號，面積 4,303.9 m2，持分 357/100000，1,209 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新莊區建安街25巷5號4樓，建號 5672，持分 1/1，333 萬
四層：70.76合計：70.76 陽台7.82 (8層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/2，停拍
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，債務人在場稱該屋現為債務人及其家人居住使用，債務人稱該屋無增建， 惟實際情形，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定 後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，本件標的拍定後點交。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
4.
依鑑定報告所載，本件建物並無在海砂屋、輻射屋、凶宅網等各媒體網站記載，依外觀判斷 勘估標的尚無等影響交易價額情形；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參 酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有 所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得 於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
9.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 後港段 724地號
4,303.9 m2 × (357/100000) × 146,000 元 - 1,209 萬元
= -984.7萬元
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