基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段301地號

民國112年12月13日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「301地 號位於門牌基隆市七堵區大成街49之4號建物東方毗連的土地，部分為大成 街道路，其餘為雜木林；113-7地號位於上開建物東南方約272公尺處，現 況為雜木林地」。113-7地號使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發 展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不 得承受或應買耕地。301地號土地為山坡地保育區林業用地，依土地法第17 條規定，拍定人不得為外國人。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用 地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查明 注意。

本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。