花蓮法院 112助信530
花蓮縣卓溪鄉古風段1082地號
2拍
不點交
待拍
169.6萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1082地號，面積 970 m2，持分 1/1，46.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1135地號，面積 2,120 m2，持分 1/1，72 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1421地號，面積 390 m2，持分 1/1，11.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段
1425地號，面積 1,380 m2，持分 1/1，40 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 212萬，保證金 43萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱，4筆土地未相連，1421地號為旱田，部分土地為道路穿越； 1425地號為水田，目前休耕，未臨道路，依航照圖觀之，有一小部分土地上有建物座落，其 占有土地使用權源不明，買受人應自理其權利義務之法律關係；1135地號為水田，有種植水 稻，未臨道路，地上水稻並未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係； 1082地號，目前尚未種植，有臨道路。上開土地使用現況均不明，拍定後均不點交。
2.
本件土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
3.
本件土地均為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (4)
1.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1082地號
970 m2 × (1/1) × 220 元 - 46.4 萬元
= -25.1萬元
2.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1135地號
2,120 m2 × (1/1) × 110 元 - 72 萬元
= -48.7萬元
3.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1421地號
390 m2 × (1/1) × 80 元 - 11.2 萬元
= -8.1萬元
4.
花蓮縣 卓溪鄉 古風段 1425地號
1,380 m2 × (1/1) × 80 元 - 40 萬元
= -29萬元
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