士林法院 112智82544一
新北市三芝區茂長段1476地號
1拍
不點交
待拍
64萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
13萬
總坪數：
125.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
125.7 坪
總現值：
62.4 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 三芝區 茂長段
1476地號，面積 1,462.3 m2，持分 7/120，13 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 茂長段
1477地號，面積 1,888.9 m2，持分 1/12，24 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 茂長段
1482地號，面積 623.2 m2，持分 7/120，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三芝區 茂長段
1479地號，面積 888.4 m2，持分 7/120，8 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
新北市 三芝區 茂長段
1481地號，面積 1,453.5 m2，持分 7/120，13 萬
法院筆錄 (7)
2.
一本標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年12月20日現場指界時，據地政人員指出
3.
1481地號土地係雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件不動產分4標分別拍賣：
6.
4標不動產均以出價最高 者得標。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
8.
本標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (5)
1.
新北市 三芝區 茂長段 1476地號
1,462.3 m2 × (7/120) × 1,500 元 - 13 萬元
= -0.2萬元
2.
新北市 三芝區 茂長段 1477地號
1,888.9 m2 × (1/12) × 1,500 元 - 24 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 三芝區 茂長段 1482地號
623.2 m2 × (7/120) × 1,500 元 - 6 萬元
= -0.5萬元
4.
新北市 三芝區 茂長段 1479地號
888.4 m2 × (7/120) × 1,500 元 - 8 萬元
= -0.2萬元
5.
新北市 三芝區 茂長段 1481地號
1,453.5 m2 × (7/120) × 1,500 元 - 13 萬元
= -0.3萬元
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