臺南法院 112北40341
台南市西港區劉厝里劉厝96之1號
2拍
部分點交
待拍
448.8萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 西港區 成功段
388地號，面積 33.1 m2，持分 254/2460，3.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 西港區 成功段
389地號，面積 8 m2，持分 254/2460，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 西港區 成功段
390地號，面積 2,072.2 m2，持分 254/2460，208 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市西港區劉厝里劉厝96之1號，建號 114，持分 1/1，200 萬
1層：48.722層：63.79陽台：8.3騎樓：15.06合計：135.87 (住家用、加強磚造、二層建物)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/24，總底價 561萬，保證金 112.2萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，編號
2.
2土地為道路，編號3土地上有多筆建物，查封建物係債務人及其家屬居住，1 樓、頂樓有增建，有壁癌。據鑑定報告書所載，查封建物為債務人親屬居住，有滲漏水及油漆剝 落之情形。應買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交，餘不點交。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
編號
5.
2土地目前供作道路使用，為建物出入通行所必須，拍定後該土地共有人無優先承買 權。編號3土地係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買權時，應連同 編號
6.
2土地及建物一併承買，拍定人不得拒絕。六、拍賣之建物，含未辦保存登記之增建物(1樓和頂樓，面積共約135.5平方公尺)，拍定後就該 增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
臺南市 西港區 成功段 388地號
33.1 m2 × (254/2460) × 7,100 元 - 3.6 萬元
= -1.2萬元
2.
臺南市 西港區 成功段 389地號
8 m2 × (254/2460) × 7,100 元 - 37.2 萬元
= -36.6萬元
3.
臺南市 西港區 成功段 390地號
2,072.2 m2 × (254/2460) × 7,100 元 - 208 萬元
= -56.1萬元
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