雲林法院 112乙46719一
雲林縣土庫鎮奮起段231地號
1拍
部分點交
待拍
823.3萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
823.3萬
保證金：
164.7萬
總坪數：
1,372.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,372.1 坪
總現值：
453.6 萬
拍後增值：
-369.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 奮起段
231地號，面積 4,536 m2，持分 1/1，823.3 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界稱，拍賣之土地休耕中，部分為雜草地。據債務人查報，拍賣 之土地部分由債務人自行使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不 點交。
6.
優先承買權:
7.
依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
8.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土 地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰 之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決 定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其 餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
9.
他項權利:無。 六、其他事項:
10.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
11.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 奮起段 231地號
4,536 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 823.3 萬元
= -369.7萬元
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