桃園金拍 112桃金職七178
桃園市龜山區公華段855地號
2拍
點交
待拍
1,530.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,530.4萬
保證金：
306.1萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
30.1萬/坪
持分地坪：
50.9 坪
總現值：
923.4 萬
拍後增值：
-607 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 公華段
855地號，面積 168.3 m2，持分 1/1，1,530.4 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 1,913萬，保證金 383萬，坪單價 37.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍定後依現況點交。
2.
據地政人員指稱，８５５地號土地上有建物(門牌號碼：桃園市龜山區新興街３４９號)，據債務人陳稱其上建物為其所有及使用。另據債權人陳報，其上未辦保存建物為債務人所有。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
本件拍賣標的物８５５地號土地上之建物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：８５５地號土地使用分區為林口特定區計畫（民國１００年６月１４日）第二種住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
6.
本件拍賣標的其上設有地上權，拍定後地上權隨同移轉，不塗銷，如符合地上權人建屋等相關規定，則地上權人有優先承買權，惟主張此權利存在之人須自行提起訴訟確認其權利存在，並須待訴訟確定後始核發權利移轉證書，請應買人自行查明注意。
7.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 公華段 855地號
168.3 m2 × (1/1) × 54,855 元 - 1,530.4 萬元
= -607萬元
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