雲林金拍 113雲金職日96
雲林縣崙背鄉豐榮段165地號
2拍
不點交
待拍
29萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
29萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
-4.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段
165地號，面積 4,580 m2，持分 150/9180，27.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段
166地號，面積 431.8 m2，持分 150/9180，1.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 36.2萬，保證金 7.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，１６５地號土地為數棟建物、空地；１６６地號土地部分道路，部分空地。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
3.
第４２６條之
4.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、無他項權利。
6.
本件土地欠繳登記費、書狀費、複丈費，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
7.
其他事項：本件拍賣之１６５地號土地，經查已為崙背鄉公所核發之
8.
崙營使字第
9.
４３號及
10.
崙鄉營使字第１０６號使用執照之建築基地，處分上是否受相關法規限制，
土地增值 (2)
1.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段 165地號
4,580 m2 × (150/9180) × 3,000 元 - 27.2 萬元
= -4.7萬元
2.
雲林縣 崙背鄉 豐榮段 166地號
431.8 m2 × (150/9180) × 3,000 元 - 1.8 萬元
= 0.3萬元
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