雲林金拍 113雲金職日82
雲林縣林內鄉成功段316地號
1拍
不點交
待拍
29.9萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
29.9萬
保證金：
6萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
10.5 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
-15.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段
316地號，面積 11 m2，持分 1/96，0.1 萬
2.
雲林縣 林內鄉 成功段
321地號，面積 3,580 m2，持分 1/120，27.1 萬
3.
雲林縣 林內鄉 成功段
322地號，面積 462 m2，持分 1/96，2.7 萬
法院筆錄 (6)
2.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，據地政人員指界稱，
3.
３２１地號土地相鄰，土地上有磚造瓦頂三合院（頂庄路１３號）、磚造瓦頂平房、加強磚造三層樓房建物多棟，３２２地號土地上有磚造瓦頂、磚造鐵皮頂平房建物，部分為既成巷道供人車通行。本件拍賣土地上之建物不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
7.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第４２５條之
8.
第４２６條之
9.
土地法第１０４條等），需提出證明始有優先承買權，執行法院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
10.
共有人僅就其共有之土地有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。行使優先承買權之共有人，應就其所有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。優先承買權人承購該共有土地時，得標人或承受人對其餘土地不得拒絕買受，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段 316地號
11 m2 × (1/96) × 4,200 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
2.
雲林縣 林內鄉 成功段 321地號
3,580 m2 × (1/120) × 4,200 元 - 27.1 萬元
= -14.6萬元
3.
雲林縣 林內鄉 成功段 322地號
462 m2 × (1/96) × 4,200 元 - 2.7 萬元
= -0.7萬元
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