雲林金拍 113雲金職日81一
雲林縣麥寮鄉興寮段1281地號
1拍
不點交
待拍
15.1萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
15.1萬
保證金：
3萬
總坪數：
42.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
42.9 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-3.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 興寮段
1281地號，面積 2,526.2 m2，持分 11/196，15.1 萬
法院筆錄 (11)
2.
據地政人員指界，拍賣之１２８１地號土地為枯萎未收割玉米。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且農田使用情形不明，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：
4.
耕地拍賣時：土地承租人有優先承買權（土地法１０７條、耕地三七五減租條例第１５條）。請主張權利之人速提出資料供執行法院審核。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，以各共有人權利比例計算。
6.
拍賣之１２８１地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第５條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈１〉出租耕地之承租人。〈２〉共有土地現耕之他共有人。〈３〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有２人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
7.
他項權利：無。
8.
其他事項:
9.
土地使用分區：為一般農業區農牧用地。使用分區是否變更，請應買人自行查明注意。
10.
拍賣１２８１地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
11.
本件不動產分３標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定，如有拍定，執行法院就後順序標，亦得撤銷拍定。
12.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 麥寮鄉 興寮段 1281地號
2,526.2 m2 × (11/196) × 810 元 - 15.1 萬元
= -3.6萬元
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