彰化金拍 113彰金職雨42二

彰化縣花壇鄉溪南段156地號

應買 部分點交 待拍
227.2
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  • 2024/5/30 更新
拍賣日期:
2024/6/7 ~ 2024/09/06
案件種類:
土地
總底價:
227.2
保證金:
45.5
總坪數:
110.8
坪單價:
2萬/坪
持分地坪:
110.8 坪
總現值:
344.4 萬
拍後增值:
117.2 萬
吳采凌
吳采凌
法拍專員
經紀業:義諾房產顧問有限公司
地 址:南投縣草屯鎮太平路二段170號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 156地號,面積 28.7 m2,持分 1/1,19.2 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 259地號,面積 111.8 m2,持分 1/1,70.4 萬
3.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 263地號,面積 141.7 m2,持分 1/1,86.4 萬
4.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 265地號,面積 134.8 m2,持分 5/8,51.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/4/17,總底價 355萬,保證金 71萬,坪單價 3.2萬/坪,流標
2拍,2024/5/8,總底價 284萬,保證金 56.8萬,坪單價 2.6萬/坪,流標
3拍,2024/5/29,總底價 227.2萬,保證金 45.5萬,坪單價 2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱:編號4土地位於宏宅街188巷6弄建物後之空地,為雜樹林,無從認定建物有無占用;其餘土地為大排水溝堤岸旁土地。編號4土地之共有人間確實占有使用狀況不明,亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約,拍定後不點交,其餘土地依現況點交。
2.
應買價額合計新台幣:貳佰貳拾柒萬貳仟元,以先行具狀應買者得標。
3.
編號4土地之共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭,則其餘共有人無優先承買權。
4.
據鑑價報告指稱編號1土地為法定空地,如符民法物權編施行法第8─5條規定者,有優先承買權。六、土地為特定農業區特定目的事業用地、其餘土地為彰化市都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準;又是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行
土地增值 (4)
1.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 156地號
28.7 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 19.2 萬元
= 7.8萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 259地號
111.8 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 70.4 萬元
= 34.7萬元
3.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 263地號
141.7 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 86.4 萬元
= 46.8萬元
4.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 265地號
134.8 m2 × (5/8) × 9,400 元 - 51.2 萬元
= 28萬元

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