彰化金拍 113彰金職雨42二
彰化縣花壇鄉溪南段156地號
2拍
部分點交
待拍
284萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
284萬
保證金：
56.8萬
總坪數：
110.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
110.8 坪
總現值：
344.4 萬
拍後增值：
60.4 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 花壇鄉 溪南段
156地號，面積 28.7 m2，持分 1/1，24 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 溪南段
259地號，面積 111.8 m2，持分 1/1，88 萬
3.
彰化縣 花壇鄉 溪南段
263地號，面積 141.7 m2，持分 1/1，108 萬
4.
彰化縣 花壇鄉 溪南段
265地號，面積 134.8 m2，持分 5/8，64 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 355萬，保證金 71萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱：編號４土地位於宏宅街１８８巷６弄建物後之空地，為雜樹林，無從認定建物有無占用；其餘土地為大排水溝堤岸旁土地。編號４土地之共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交，其餘土地依現況點交。
2.
編號４土地之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
據鑑價報告指稱編號１土地為法定空地，如符民法物權編施行法第８─５條規定者，有優先承買權。六、土地為特定農業區特定目的事業用地、其餘土地為彰化市都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行
土地增值 (4)
1.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 156地號
28.7 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 24 萬元
= 3萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 259地號
111.8 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 88 萬元
= 17.1萬元
3.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 263地號
141.7 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 108 萬元
= 25.2萬元
4.
彰化縣 花壇鄉 溪南段 265地號
134.8 m2 × (5/8) × 9,400 元 - 64 萬元
= 15.2萬元
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