南投法院 112德40301
南投縣魚池鄉頭社段379-3地號
1拍
不點交
待拍
71萬
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- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/5/1 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
71萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
0坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
-71 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
南投縣 魚池鄉 頭社段
379-3地號，面積 0 m2，持分 1/4，33 萬
2.
南投縣 魚池鄉 頭社段
379-4地號，面積 0 m2，持分 1/4，28 萬
3.
南投縣 魚池鄉 頭社段
379-5地號，面積 0 m2，持分 1/4，10 萬
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封3筆土地相連，單面臨路，其上大部 分為磚造建物及鐵皮建物，少部分為雜草空地，另執行標的現有界址爭議 未解決，地政人員所指為重測前現況；債權人代理人稱執行標的現由共有 人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上建物為其他共有人居住使 用，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形整體近似梯形，地勢平坦，現況土地為混 合使用，部分有建物座落、部分為空地，西北側臨約6米寬之平和巷（柏油 鋪面）。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
5.
拍賣之土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應 就本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。另因查無債務人現實占有部分， 拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地之土地登記謄本均記載本宗土地重測界址爭議未解決，請應 買人注意，拍定後應自行解決相關法律問題，不得以面積不符請求增減價 金。六、抵押權拍定後塗銷。
7.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (3)
1.
南投縣 魚池鄉 頭社段 379-3地號
0 m2 × (1/4) × 1,900 元 - 33 萬元
= -33萬元
2.
南投縣 魚池鄉 頭社段 379-4地號
0 m2 × (1/4) × 1,900 元 - 28 萬元
= -28萬元
3.
南投縣 魚池鄉 頭社段 379-5地號
0 m2 × (1/4) × 1,900 元 - 10 萬元
= -10萬元
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