苗栗法院 113溫841
苗栗縣通霄鎮通北段98地號
1拍
不點交
待拍
690萬
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- 2024/4/2 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通北段
98地號，面積 377.3 m2，持分 1/2，570 萬
2.
苗栗縣 通霄鎮 通北段
98-1地號，面積 86.9 m2，持分 1/2，120 萬
法院筆錄 (9)
2.
民國113年2月21日現場履勘時，地政人員指稱本件土地上均有建物坐落及 部分空地。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源 不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先承買之權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件不動產有設定地上權，拍定後不塗銷。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
11.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件98地號土地為住宅區。
12.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件98-1地號土地為道路用地(內政部87年6月30日台
13.
內營字第8772176號函釋「公共設施保留地」之範圍 將來以一般徵收方式取得)。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 通霄鎮 通北段 98地號
377.3 m2 × (1/2) × 8,000 元 - 570 萬元
= -419.1萬元
2.
苗栗縣 通霄鎮 通北段 98-1地號
86.9 m2 × (1/2) × 8,000 元 - 120 萬元
= -85.3萬元
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