臺中法院 112九126965
台中市后里區福興路95之8號
1拍
不點交
待拍
141萬
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- 1 列管
- 2024/4/2 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
141萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
44.4坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
44.1 坪
公告建坪：
44.4 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
9.8 萬
使用分區/類別：
增建坪：
44.4 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 泰安段
1055地號，面積 437.1 m2，持分 1/3，31 萬
建物 (1)
1.
台中市后里區福興路95之8號，建號 297，持分 1/3，110 萬
一層：257.37二層：183.32合計：440.69 (2層)
法院筆錄 (5)
2.
如備註所示
6.
1055地號土地為297建號建物之坐落基地，297建號建物為三間連棟之未保存登記建物，由其他共有人及家屬居住使用，且另有第三人員工稱建物一樓部分空間出租第三人堆放衣物使 用，本件土地及建物於拍定後不點交。
7.
297建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危 險。六、1055地號土地之使用分區為特定農業區農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投 標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機 關許可應買之證明。
8.
本件係拍賣債務人之應有部分，建物及土地共有人均有優先承買權，惟共有人主張優先承買 權時，應依本拍賣條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕。建物或土 地所有權人如符合民法第426條之
9.
土地法第104條之規定，亦有優先承買權，應依本拍賣 條件，就土地連同合併拍賣之建物一併承買，拍定人不得拒絕，且其優先承買權優於共有 人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 泰安段 1055地號
437.1 m2 × (1/3) × 2,800 元 - 31 萬元
= 9.8萬元
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