花蓮法院 111明8877
花蓮縣玉里鎮建國五街107號
1拍
不點交
待拍
49萬
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- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段
603地號，面積 57 m2，持分 1/4，35 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣玉里鎮建國五街107號，建號 1053，持分 1/4，14 萬
一層：63.56合計：63.56 (住家用，木石磚造蓋鐵皮，一層)
法院筆錄 (4)
2.
於本院111年6月29日及112年9月26日查封期日，在場人張○○稱債務人係其小姑，債務人 並未居住在此，1053建號建物目前由在場人及其配偶黃○○一家居住使用，建物偶爾會漏 水，不知是否為海砂屋等語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
1053建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根 據測量成果圖指出，該建物其中12.47平方公尺占用鄰地599地號土地【所有權人為中華民 國(管理機關為財政部國有財產署)】，其中2.45平方公尺占用鄰地607地號土地(所有權人 為玉里鎮)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣。
7.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 玉里鎮 玉昌段 603地號
57 m2 × (1/4) × 8,200 元 - 35 萬元
= -23.3萬元
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