高雄法院 112文138913
高雄市大寮區翁園路70之59號
1拍
點交
待拍
750萬
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- 2024/4/3 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
750萬
保證金：
150萬
總坪數：
84.2坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
84.2 坪
總現值：
131.5 萬
拍後增值：
-278.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
60.3 坪
附建坪：
7.1 坪
增建坪：
16.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁園段
772地號，面積 73.1 m2，持分 1/1，410 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區翁園路70之59號，建號 462，持分 1/1，270 萬
一層：35.11二層：48.90三層：48.90四層：48.90屋頂突出物：3.83騎樓：13.54合計：199.18 陽台17.51，平台5.84 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區翁園路70之59號，建號 1180，持分 1/1，70 萬
一層：12.69二層：12.69三層：12.69五層：13.02合計：51.09 雨遮4.62
法院筆錄 (5)
2.
本院民國113年1月9日現場查封時，無人居住，已斷電，1-3樓屋後及頂樓有增建，有裂痕，頂樓 天花板有輕微漏水痕。高雄市政府警察局林園分局查訪結果是:未曾聽聞該建物曾發生非自然死 亡案件。 依鑑定報告，土地屬住宅區，屋齡約28.7年。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明是否有規約及積欠管理費、公共基金等情形。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁園段 772地號
73.1 m2 × (1/1) × 18,000 元 - 410 萬元
= -278.5萬元
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