嘉義縣太保市後潭里後潭339號

詳細法拍資料

土地 (3)

嘉義縣太保市龍潭段 891-1地號，面積 170.1 m²，持分 1/1，1,286.2 萬

(商業區 )

嘉義縣太保市龍潭段 892-1地號，面積 50.5 m²，持分 1/1，381.8 萬

(商業區 )

嘉義縣太保市龍潭段 893-2地號，面積 3.8 m²，持分 1/1，28.8 萬

(道路廣場用地 )

建物 (2)

嘉義縣太保市後潭里後潭339號，建號 513，持分 1/1，2,374 萬

1層：163.112層：169.233層：169.234層：48.84騎樓：6.12合計：556.53 陽台7.7平方公尺 (騎樓、停車空間、店鋪、住宅、鋼筋混凝土造、四層)

嘉義縣太保市後潭里後潭339號，建號 704棟次，持分 1/1，139.2 萬

第1層：29.73第2層：29.73合計：59.46 (住宅、鋼筋混凝土造)

法院筆錄 (6)

本件分2標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。

拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界、測量，所指龍潭段891-

892-1地號為建物基地、893-2地號為建物前方空地，據債權人代理人稱，為債務人使用，本件建物據債務人稱為其自住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件拍賣之不動產拍定後可點交，但如有依法不得點交之情事，本院得不點交，如因債權人陳報與事實不符致無法點交，本院得撤銷拍定。拍定後應於30日內陳報需否點交，逾期未陳報即視為毋庸點交。

據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件龍潭段土地使用分區均為商業區；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。

本件建物有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、其他情形足以影響交易之特殊情事，據查封時債務人在場，未發現查封之建物無上列情事，惟究竟有無上開情事，請應買人自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。

拍賣之編號2建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，又該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金，請投標人注意。又不動產有無增建或有無占用鄰地，買受人、承受人應自行查明解決，本院不代為處理。且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

土地增值 (3)

嘉義縣太保市龍潭段 891-1地號

170.1 m² × (1/1) × 19,763 元 - 1,286.2 萬元

= -950.1萬元

嘉義縣太保市龍潭段 892-1地號

50.5 m² × (1/1) × 40,500 元 - 381.8 萬元

= -177.4萬元

嘉義縣太保市龍潭段 893-2地號

3.8 m² × (1/1) × 40,500 元 - 28.8 萬元

= -13.4萬元

照片 (4)