士林法院 112春48809
臺北市士林區陽明段一小段227地號
1拍
不點交
待拍
169萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/6/6 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
169萬
保證金：
34萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
90.6萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
162.8 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段
227地號，面積 47 m2，持分 1/12，107 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段
228地號，面積 14 m2，持分 1/12，32 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 士林區 陽明段一小段
231地號，面積 13 m2，持分 1/12，30 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國112年8月7日現場指界時，據地政人員指出
3.
231地號土地係臺北市士林區前街125巷之既成道路，同巷
4.
4號建物2樓外推部分占用
5.
231地號土地之上空。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍 賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
9.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段 227地號
47 m2 × (1/12) × 264,000 元 - 107 萬元
= -3.6萬元
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段 228地號
14 m2 × (1/12) × 264,000 元 - 32 萬元
= -1.2萬元
3.
臺北市 士林區 陽明段一小段 231地號
13 m2 × (1/12) × 264,000 元 - 30 萬元
= -1.4萬元
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