士林法院 112春48809

臺北市士林區陽明段一小段227地號

1拍 不點交 得標 170.94萬
169
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  • 2024/4/8 更新
拍賣日期:
2024/6/6 週四 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
169
保證金:
34
總坪數:
1.9
坪單價:
90.6萬/坪
持分地坪:
1.9 坪
總現值:
162.8 萬
拍後增值:
-6.2 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
邱冠橙
邱冠橙
法拍專員
經紀業:七盞燈(股)公司
地 址:台北市內湖區新明路355號地下一層之20

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段 227地號,面積 47 m2,持分 1/12,107 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段 228地號,面積 14 m2,持分 1/12,32 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 士林區 陽明段一小段 231地號,面積 13 m2,持分 1/12,30 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。 二民國112年8月7日現場指界時,據地政人員指出
3.
231地號土地係臺北市士林區前街125巷之既成道路,同巷
4.
4號建物2樓外推部分占用
5.
231地號土地之上空。上開建物所有權人及占用土地之權源均不明,且不在拍 賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
9.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一併行使,不得 僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格, 而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (3)
1.
臺北市 士林區 陽明段一小段 227地號
47 m2 × (1/12) × 264,000 元 - 107 萬元
= -3.6萬元
2.
臺北市 士林區 陽明段一小段 228地號
14 m2 × (1/12) × 264,000 元 - 32 萬元
= -1.2萬元
3.
臺北市 士林區 陽明段一小段 231地號
13 m2 × (1/12) × 264,000 元 - 30 萬元
= -1.4萬元

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