南投法院 112孝27625
南投縣埔里鎮鯉魚潭段196-1地號
1拍
不點交
待拍
2,740萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,740萬
保證金：
548萬
總坪數：
811.7坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
811.7 坪
總現值：
348.8 萬
拍後增值：
-2,391.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段
196-1地號，面積 24 m2，持分 1/1，1,370 萬
2.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段
196-2地號，面積 2,659.3 m2，持分 1/1，1,370 萬
法院筆錄 (5)
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之土地為山坡地保育區農牧用地，無三七五租約。
4.
據執行筆錄記載：地政人員稱，2筆土地相連，196-1地號土地有2個貨櫃、鐵皮建物及溫室坐落，部分種植果樹，餘為空地；196-2地號土地有溫室坐 落，部分種植果樹，餘為雜草、空地。據第三人范O興在場稱，土地之地上 物均為我搭建、種植占用，現溫室內種植辣椒、櫛瓜，有口頭租約，每年 租金6萬5,000元，租金今年已由行政執行署彰化分署收走。
5.
拍賣之土地於查封時由第三人承租，地上物未一併估價拍賣，地上物占用 土地之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
6.
拍賣之土地係耕地，承租人有優先承買權，私法人符合農業發展條例第34 條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標 單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段 196-1地號
24 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 1,370 萬元
= -1,366.9萬元
2.
南投縣 埔里鎮 鯉魚潭段 196-2地號
2,659.3 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 1,370 萬元
= -1,024.3萬元
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